Як @erik_engquist зазначає • Лише 420 одиниць — 8 відсотків портфеля — припадають на всі порушення. Це можуть бути квартири з орендарями, які люблять дзвонити на 311, або тих, кого найняв керівник відділу захисту орендарів Mamdani, Cea Weaver. • Адміністрація Мамдані стверджувала, що будівлі були в жахливому стані. Але 92 відсотки підрозділів не мають жодних порушень. • Враховуючи, що Вівер роками вербував орендарів у будівлях Pinnacle для боротьби з орендодавцем, дивно, що лише один із дванадцяти квартир має таке порушення. Можливо, вона сказала Мамдані, що будівлі в гіршому стані, ніж були насправді. • Леві каже, що єдине, що йому потрібно від адміністрації Мамдані — це допомога переконати орендарів дозволити ремонтним бригадам заходити до їхніх квартир. Якщо Мамдані погодився на це, я це пропустив. Можливо, мер не хоче публічно заявляти, що орендарі можуть і відмовляються у доступі. • Пропозиція Summit на $451,3 мільйона вирівнює $87,614 за одиниці, що, на думку Мамдані, було забагато. Він визнав, що ці будівлі мають малу цінність, суперечить його версії про те, що їхні орендодавці мають гроші. • Медіанна ціна продажу квартир у Брукліні за минулий квартал становила $840,000. Якщо квартири зі знижкою на 90 відсотків недостатньо дешеві для орендарів, як сказав мер, рішення, ймовірно, не є більшою знижкою. Це створює функціональний ринок житла, де житло не є ні надто дорогим, ні майже безцінним.

«Контроль орендної плати не зменшує пропозицію нових будівель» Контраргумент: так і є

Що засмучує це не те, що мер «намагається захистити орендарів»; Що засмучує — це те, що це показна нісенітниця. 1) Місто Нью-Йорк зараз і сьогодні може заходити в ці будівлі і ремонтувати їх. HPD вже має програму, яка це робить, а потім виставляє рахунки власнику нерухомості (у цьому випадку боржнику). Замість перформансу для пресконференцій вони могли б звернутися до жінки, поруч із якою стоять, і справді покращити її квартиру сьогодні ввечері, якби це була мета. 2) Півмільйона орендарів живуть у жалюгідних умовах у державному житлі, за яке безпосередньо відповідає мер. У свій перший тиждень мер і його «захисник орендарів» не промовили жодного слова про стан свого житла і про те, як вони вирішать проблему на 78 мільярдів доларів. Чому? 3) Це не про допомогу орендарям. Ви не збанкрутуєте будинки, в яких живуть люди, а потім скаржитеся, що власники не мають грошей на ремонт будівлі, яку ви збанкрутували, якщо ваша мета — справді допомогти тим, хто в ній живе. Середня орендна плата в портфелі Pinnacle становила $1,348. Це на $1,000 на місяць менше, ніж уряд стягує платників податків за управління державним житлом у Нью-Йорку. У Асамблеї мер виступив проти змін до закону про орендну плату 2019 року, які дозволять власнику отримати компенсацію за БУДЬ-ЯКИЙ ремонт у порожніх квартирах. Порожньо. Мер розраховує на те, що люди ненавидять орендодавців більше, ніж про те, щоб реально виправити нашу зламану житлову систему. Поки що його обрання підтвердило його правоту.