Sospetto che questo grafico sorprenderà molte persone. Più americani hanno detto al Conference Board che intendono comprare una casa nei prossimi 6 mesi rispetto ai giorni di assoluta frenesia della bolla immobiliare. Questo perché milioni di persone sono state escluse dai prezzi durante il Covid, poi milioni di più sono state escluse dall'aumento dei tassi ipotecari dopo il Covid. Tutti noi conosciamo un sacco di persone, milioni di loro, che stanno aspettando, aspettando, aspettando, per quello che è diventato ormai diversi anni. A un certo tasso ipotecario, un gruppo di queste persone può entrare nel mercato come acquirenti e venditori seri. È il 5,5%? Forse il 5%? Non lo so. I tassi ipotecari sono scesi al 6,39%; il picco era dell'8%. Se stai cercando di prevedere il mercato azionario e l'economia nel 2026-2027, questo concetto è davvero sul tavolo, simile a qualcuno che accende un interruttore della luce. Questo concetto rappresenta uno dei più grandi scenari di sorpresa economica al rialzo se i tassi ipotecari continuano a scendere: acquirenti e venditori che effettuano transazioni perché "il numero" finalmente ha senso per il loro budget. Appaltatori che entrano per fare ristrutturazioni del bagno, squadre di giardinaggio che potano i cespugli, andare a comprare della vernice, riparare il cartongesso, sostituire la recinzione. Vedremo se si realizzerà.