Obávám se, že tento graf mnoho lidí překvapí. Více Američanů řeklo Conference Board, že plánují koupit dům v příštích 6 měsících, než během absolutního šílenství z realitní bubliny. Je to proto, že miliony lidí byly během Covidu cenově vyhozeny, další miliony pak byly po Covidu cenově vyhozeny prudkým růstem hypotečních sazeb. Všichni známe tuny lidí, miliony z nich, kteří čekají, čekají, čekají, na to, co už trvá několik let. Za určitou hypoteční sazbu může skupina těchto lidí vstoupit na trh jako seriózní kupující a prodávající. Je to 5,5 %? Možná o 5%? Nevím. Hypoteční sazby klesly na 6,39 %; Vrchol byl 8 %. Pokud se snažíte předpovědět akciový trh a ekonomiku v letech 2026-2027, je tento koncept velmi na stole, podobně jako když někdo zapne vypínač. Tento koncept představuje jeden z největších scénářů ekonomického překvapení, pokud budou hypoteční sazby nadále klesat: kupující a prodávající budou obchodovat, protože "číslo" konečně dávalo smysl pro jejich rozpočet. Dodavatelé, kteří přicházejí na renovaci koupelny, terénní úpravy prořezávají keře, jdou koupit nějakou barvu, opraví sádrokarton, vymění plot. Uvidíme, jestli se to podaří.