Підозрюю, що цей графік здивує багатьох. Більше американців заявили Conference Board, що вони планують купити будинок в найближчі 6 місяців, ніж в абсолютні божевільні дні житлової бульбашки. Це пов'язано з тим, що мільйони людей були оцінені під час Covid, а потім ще мільйони були оцінені через різке зростання ставок за іпотечними кредитами після Covid. Ми всі знаємо масу людей, їх мільйони, які чекають, чекають, чекають того, що склалося вже кілька років. При певній іпотечній ставці купа цих людей може вийти на ринок як серйозні покупці і продавці. Це 5,5%? Може, 5%? Я не знаю. Ставки за іпотечними кредитами знизилися до 6,39%; Пік становив 8%. Якщо ви намагаєтеся спрогнозувати фондовий ринок та економіку у 2026-2027 роках, ця концепція дуже на столі, схожа на те, як хтось вмикає вимикач світла. Ця концепція являє собою один з найбільших сценаріїв економічного сюрпризу, якщо ставки за іпотечними кредитами продовжать знижуватися: покупці та продавці здійснюють транзакції, тому що «кількість» нарешті мала сенс для їхнього бюджету. Підрядники приходять, щоб зробити ремонт ванної кімнати, бригади з благоустрою обрізають кущі, їдуть купувати фарбу, ремонтувати гіпсокартон, замінювати паркан. Подивимося, чи вийде це.