This might be my favorite chart yet from @NewsLambert to visualize the normalization in housing inventory by metro:

Tôi nghi ngờ rằng biểu đồ này sẽ khiến nhiều người bất ngờ. Nhiều người Mỹ đã nói với Hội đồng Hội nghị rằng họ dự định mua một ngôi nhà trong 6 tháng tới nhiều hơn so với những ngày điên cuồng nhất của bong bóng bất động sản. Điều này là vì hàng triệu người đã bị loại ra ngoài trong thời kỳ Covid, sau đó hàng triệu người khác lại bị loại ra bởi lãi suất thế chấp tăng vọt sau Covid. Chúng ta đều biết rất nhiều người, hàng triệu người trong số họ, đang chờ đợi, chờ đợi, chờ đợi, cho điều mà đã kéo dài đến vài năm nay. Tại một mức lãi suất thế chấp nào đó, một số người trong số này có thể tham gia thị trường như những người mua và bán nghiêm túc. Liệu có phải là 5.5%? Có thể là 5%? Tôi không biết. Lãi suất thế chấp đã giảm xuống 6.39%; đỉnh điểm là 8%. Nếu bạn đang cố gắng dự đoán thị trường chứng khoán và nền kinh tế vào năm 2026-2027, khái niệm này thực sự rất đáng chú ý, giống như ai đó bật công tắc đèn. Khái niệm này đại diện cho một trong những kịch bản bất ngờ kinh tế lớn nhất nếu lãi suất thế chấp tiếp tục giảm: người mua và người bán giao dịch vì "số" cuối cùng đã hợp lý với ngân sách của họ. Các nhà thầu vào làm cải tạo phòng tắm, các đội làm cảnh cắt tỉa cây bụi, đi mua sơn, sửa chữa tường khô, thay thế hàng rào. Chúng ta sẽ xem điều này có diễn ra hay không.