Ceci pourrait être mon graphique préféré jusqu'à présent de @NewsLambert pour visualiser la normalisation de l'inventaire de logements par métropole :

Je soupçonne que ce graphique va surprendre beaucoup de gens. Plus d'Américains ont dit au Conference Board qu'ils prévoient d'acheter une maison dans les 6 prochains mois que pendant les jours de frénésie absolue de la bulle immobilière. C'est parce que des millions de personnes ont été exclues du marché pendant le Covid, puis des millions d'autres ont été exclues par la montée en flèche des taux hypothécaires après le Covid. Nous connaissons tous un tas de gens, des millions d'entre eux, qui attendent, attendent, attendent, ce qui s'est accumulé pendant plusieurs années maintenant. À un certain taux hypothécaire, un bon nombre de ces personnes peuvent entrer sur le marché en tant qu'acheteurs et vendeurs sérieux. Est-ce 5,5 % ? Peut-être 5 % ? Je ne sais pas. Les taux hypothécaires sont tombés à 6,39 % ; le pic était de 8 %. Si vous essayez de prévoir le marché boursier et l'économie en 2026-2027, ce concept est tellement sur la table, semblable à quelqu'un qui allume un interrupteur. Ce concept représente l'un des plus grands scénarios de surprise économique à la hausse si les taux hypothécaires continuent de baisser : des acheteurs et des vendeurs qui effectuent des transactions parce que "le chiffre" a enfin du sens pour leur budget. Des entrepreneurs viennent faire des rénovations de salle de bain, des équipes de paysagistes taillent les buissons, vont acheter de la peinture, réparent le placoplâtre, remplacent la clôture. Nous verrons si cela se concrétise.