This might be my favorite chart yet from @NewsLambert to visualize the normalization in housing inventory by metro:

Suspeito que este gráfico surpreenderá muitas pessoas. Mais americanos disseram ao Conference Board que planejam comprar uma casa nos próximos 6 meses do que durante os dias de frenesi absoluto da bolha imobiliária. Isso ocorre porque milhões de pessoas foram excluídas durante a Covid, depois outras milhões foram excluídas pelo aumento das taxas de hipoteca após a Covid. Todos nós conhecemos uma tonelada de pessoas, milhões delas, que estão esperando, esperando, esperando, pelo que já dura vários anos. Com alguma taxa de hipoteca, muitas dessas pessoas podem entrar no mercado como compradores e vendedores sérios. É 5,5%? Talvez 5%? Eu não sei. As taxas de hipoteca caíram para 6,39%; o pico foi de 8%. Se você está tentando prever o mercado de ações e a economia em 2026-2027, esse conceito está muito em cima da mesa, semelhante a alguém ligando um interruptor de luz. Esse conceito representa um dos maiores cenários de surpresa econômica se as taxas de hipoteca continuarem caindo: compradores e vendedores negociando porque "o número" finalmente fez sentido para seu orçamento. Empreiteiros chegando para fazer reformas de banheiros, equipes de paisagismo podando os arbustos, comprar um pouco de tinta, consertar o drywall, substituir a cerca. Vamos ver se isso acontece.