Dit zou wel eens mijn favoriete grafiek kunnen zijn van @NewsLambert om de normalisatie van de woningvoorraad per metro te visualiseren:

Ik vermoed dat deze grafiek veel mensen zal verrassen. Meer Amerikanen hebben aan de Conference Board verteld dat ze van plan zijn om binnen de komende 6 maanden een huis te kopen dan tijdens de absolute gekte van de huizenbubbel. Dat komt omdat miljoenen mensen tijdens Covid buiten de markt zijn gezet, en daarna zijn miljoenen anderen buiten de markt gezet door de stijgende hypotheekrentes na Covid. We kennen allemaal een hoop mensen, miljoenen, die wachten, wachten, wachten, wat nu al enkele jaren aan de gang is. Bij een bepaalde hypotheekrente kunnen een aantal van deze mensen de markt betreden als serieuze kopers en verkopers. Is het 5,5%? Misschien 5%? Ik weet het niet. De hypotheekrentes zijn gedaald tot 6,39%; de piek was 8%. Als je probeert de aandelenmarkt en de economie in 2026-2027 te voorspellen, is dit concept heel erg relevant, vergelijkbaar met iemand die een lichtschakelaar omzet. Dit concept vertegenwoordigt een van de grootste positieve economische verrassingen als de hypotheekrentes blijven dalen: kopers en verkopers die transacties doen omdat "het getal" eindelijk logisch is voor hun budget. Aannemers die binnenkomen om badkamerverbouwingen te doen, landschapsploegen die de struiken snoeien, ga wat verf kopen, repareer het gipsplaat, vervang de omheining. We zullen zien of het zich ontvouwt.