Das könnte mein bisher liebstes Diagramm von @NewsLambert sein, um die Normalisierung des Wohnungsangebots nach Metropolregionen zu visualisieren:

Ich vermute, dieses Diagramm wird viele Menschen überraschen. Mehr Amerikaner haben dem Conference Board mitgeteilt, dass sie planen, in den nächsten 6 Monaten ein Haus zu kaufen, als während der absoluten Frenzy-Tage der Immobilienblase. Das liegt daran, dass Millionen von Menschen während Covid aus dem Markt gedrängt wurden, und dann wurden Millionen weitere durch die steigenden Hypothekenzinsen nach Covid aus dem Markt gedrängt. Wir alle kennen eine Menge Menschen, Millionen von ihnen, die warten, warten, warten, was mittlerweile mehrere Jahre dauert. Bei einem bestimmten Hypothekenzins können viele dieser Menschen als ernsthafte Käufer und Verkäufer in den Markt eintreten. Ist es 5,5 %? Vielleicht 5 %? Ich weiß es nicht. Die Hypothekenzinsen sind auf 6,39 % gesunken; der Höchststand lag bei 8 %. Wenn Sie versuchen, den Aktienmarkt und die Wirtschaft für 2026-2027 vorherzusagen, ist dieses Konzept sehr präsent, ähnlich wie jemand, der einen Lichtschalter umlegt. Dieses Konzept stellt eines der größten positiven wirtschaftlichen Überraschungsszenarien dar, wenn die Hypothekenzinsen weiter sinken: Käufer und Verkäufer, die Transaktionen durchführen, weil "die Zahl" endlich für ihr Budget sinnvoll geworden ist. Handwerker, die Badezimmerrenovierungen durchführen, Landschaftscrews, die die Büsche schneiden, kaufen Farbe, reparieren die Trockenbauwände, ersetzen den Zaun. Wir werden sehen, ob es sich bewahrheitet.